宁波今年启动不动产统一登记 为房地产税做准备

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 21:37

  早在去年3月,国务院常务会议提及到不动产登记制度时,SOHO中国董事长潘石屹曾在微博上盛赞:这是好政策,如果今年实施,房价马上会跌。

  而从今年全国两会上传出的消息,《不动产统一登记条例》6月将出台。更有媒体报道,宁波是试点城市之一。

  这个消息属实吗?如果实行了统一登记,宁波房价会不会马上大跌?

  昨天,记者采访了相关部门和房地产业内人士寻求答案。

  市国土局回应:

  不动产登记今年将启动

  宁波成为不动产统一登记试点城市,这个消息靠谱吗?

  昨天,宁波市国土资源局的工作人员说,很靠谱。今年宁波就要正式启动不动产统一登记工作了。

  什么是“不动产统一登记”?

  不动产,除了大家熟知的房产外,还包括土地、林地、草原、水域等资源。

  目前,我国不动产登记体系不统一,登记机关也不统一。比如土地要登记在国土部门、房屋登记在住建房管部门、承包经营权和草原在农业部门登记;不动产统一登记,就是要将原先分散在各部门的不动产登记职责统一起来,由一个不动产登记机构负责统一登记。

  国务院规定,分散在多个部门的不动产登记职责整合,落在国土部身上。

  “目前,宁波市正在调研、制定有关试点方案,希望从机构整合、政策研究、业务研究、技术支撑等方面着手,加快形成权界清晰、分工合理、权责一致、高效运转的不动产统一登记体系。”宁波市国土资源局相关负责人告诉记者。

  市民反应:

  本来要买房,现在先等等

  虽说不动产登记,管的是土地、房产等等多种资源,可这其中,大家最关注的,还是住房登记。

  住房财产登记是不动产登记中的重要部分,每个人名下房产情况被清晰地记录在案,这无疑为房地产税的推行做了最有力的铺垫。

  早在去年3月,国务院办公厅发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知就明确:2014年6月底前,要出台不动产登记条例,实施不动产统一登记制度。

  消息一出,SOHO中国董事长潘石屹曾在微博上盛赞:这是好政策,如果今年实施,房价马上会跌。

  如今宁波成为试点城市的消息传开,果然大家最先担心的,就是宁波房价的走势。

  老百姓的反应是最直接的,昨天下午,在鄞州区诚信路一家房产中介,一位姓程的先生就延迟了购房的计划。

  他告诉记者:“我看中了紫郡小区一套二手房,前两天跟中介约好,今天带家人来看一下,现在看完,家人也挺满意,但还是决定再考虑考虑。”

  让程先生决定“再考虑考虑”的一个重要原因,就是他一大早听说宁波要实行不动产统一登记制度,他说:“施行后,手里有多套房的人会担心将来持有成本增加,那就会抛出多余的房子,房源一多,供应量大了,说不定房价会降”。

  业内说法:

  会加重楼市观望氛围

  不动产统一登记真的会成为降房价利器吗?

  昨天,记者联系多位宁波房产圈资深人士,得到的说法基本一致:会加重楼市观望的氛围,但不会冲击房价。

  21世纪立得房产营销总监白文欣说,宁波是限购城市,个人住房信息数据早就建立,你名下有几套房,全家人名下共有几套房,系统内早就记录得明明白白。

  不动产统一登记是为推行房地产税做准备,或许会有少数业主感觉到这一“风向”抛售房产,不过大多数人都知道,房地产税征收任重道远,需要的周期非常长。

  宁波南天房产总经理助理薛敏强也认为,不动产统一登记对楼市的影响短期内不会明显显现:“不动产统一登记对宁波而言,就是把住房信息备案工作进一步完善,比如八九十年的房改房、在农村没有备案的房子统统纳入登记,现在市场扑朔迷离,这个消息或许会影响改善型购房者的购买信心,让观望氛围更浓。”

  “不动产统一登记这一消息传递给市场的信号就是,投资客将被挤出,但像宁波这样的二线城市,经过这么久的限购政策,泡沫已经灭得差不多了,只能起到让投资需求不再死灰复燃的作用。”华星房产副总经理陈敏梁说。(编辑 宋静)

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